Uniestede 19

4701 NR Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
57 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1985

Beschreibung

Ruim wonen, twee fijne slaapkamers én een heerlijk balkon: welkom aan de Uniestede 19 in Roosendaal! Dit verzorgde appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en biedt je een prettige combinatie van ruimte en comfort. De ruime woonkamer met airconditioning geeft je volop mogelijkheden voor een gezellige zit- én eethoek, terwijl de open keuken mooi aansluit op de leefruimte. Met twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een inpandige berging is het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je met de trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Eenmaal binnen stap je de hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement en vind je tevens het separate toilet. Jas uit, schoenen aan de kant en thuiskomen maar!

Wohnen & Kochen
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Een fijne leefruimte die netjes is afgewerkt en dankzij de verschillende mogelijkheden qua indeling helemaal naar eigen wens is in te richten. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele zithoek om na een lange dag lekker neer te ploffen én houd voldoende ruimte over voor een gezellige eethoek. Extra fijn is de aanwezige airconditioning, waarmee je ook tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur kunt zorgen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. Zet de deur lekker open en haal op mooie dagen het buitengevoel naar binnen!

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is netjes en praktisch uitgevoerd, waardoor koken en gezelligheid hier moeiteloos samengaan. Terwijl jij het eten bereidt, blijf je gewoon onderdeel van wat er zich in de woonkamer afspeelt.

Schlafen, Träumen und Duschen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelen ze aangenaam en ruimtelijk aan. Gebruik ze als comfortabele hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, of richt één van de kamers in als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer biedt lekker veel comfort. Hier vind je een groot ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Liever snel onder de douche? Ook daarvoor kun je in het bad terecht. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en is er ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

Buiten zitten & Genieten
Even naar buiten zonder daarvoor de deur uit te hoeven? Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een leuke buitenplek waar je op mooie dagen heerlijk kunt zitten. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht of sluit hem ontspannen af met een drankje. Een fijne aanvulling op het appartement!

Ablage
Aan praktische ruimte is eveneens gedacht. Het appartement beschikt over een inpandige berging, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt houden.

Fijn wonen aan de Uniestede 19
Uniestede 19 biedt alles voor wie op zoek is naar een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement in Roosendaal. De combinatie van een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, airconditioning en een eigen balkon zorgt voor een fijne plek waar je al snel je eigen thuis van kunt maken. Benieuwd hoe het appartement in het echt aanvoelt? Plan snel die bezichtiging in en kom Uniestede 19 zelf ontdekken!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 142 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 142 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 10-09-2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 57 m²
Inhoud 189 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,wastafel,wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum,in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,betaald parkeren,parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Uniestede 19, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 10-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 266.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR

20 Jahr

NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?